印发《惠州市区中心区既有住宅加建电梯管理办法》的通知
广东省惠州市人民政府办公室
印发《惠州市区中心区既有住宅加建电梯管理办法》的通知
惠府办〔2012〕26号
各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
《惠州市区中心区既有住宅加建电梯管理办法》业经十一届6次市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向市住房和城乡规划建设局反映。
惠州市人民政府办公室
二○一二年六月八日
惠州市区中心区既有住宅加建电梯管理办法
第一条 为适应社会经济发展，改善人民群众居住条件，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《广东省既有住宅加建电梯的指导意见》等有关法律、法规、规章和政策的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 惠州市区惠城区中心区内既有住宅加建电梯的，适用本办法。
第三条 既有住宅加建电梯，可以通过下列渠道筹措资金：
（一）业主共同出资：根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资；
（二）属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资加建电梯，并通过提高租金等办法收回投资；
（三）社会投资等其他合法资金来源。
本条款第（一）项所规定的资金来源，业主可提取本人名下的住房公积金或住房补贴。
第四条 既有住宅加建电梯，必须得到加建电梯住宅全体业主的同意。
第五条 既有住宅加建电梯，由加建电梯的既有住宅的全体业主或既有住宅产权单位（以下简称申请人）提出申请。申请人也可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。
既有住宅原建设、勘察、设计、施工、监理等单位应当支持、配合申请人及政府有关部门做好既有住宅加建电梯工作。
第六条 既有住宅加建电梯，应当按照有关法律、法规、规章规定的程序向城乡规划与建设、国土资源等有关部门办理相关手续。
第七条 既有住宅加建电梯的，应当委托具有相应资质的工程勘察、设计单位进行补充勘察、设计，编制勘察、设计文件。
第八条 既有住宅加建电梯，应当按照下列程序办理规划审批手续：
（一）申请人向市城乡规划部门申报加建电梯的建筑设计方案审查；
（二）市城乡规划部门应当将申请人申报的加建电梯建筑设计方案在当地公众媒体、拟加建电梯工程的现场、市城乡规划建设部门网站同时进行公示，公示期限不得少于有关法律、法规、规章规定的期限；
（三）公示期限届满无异议或经依法审查异议不成立的，市城乡规划部门方可对申请人申报的加建电梯建筑设计方案进行审查，并在15个工作日内作出批准或者不批准该加建电梯建筑设计方案的决定并告知申请人，不批准该加建电梯建筑设计方案的，应当告知申请人并说明理由；
（四）使用未经批准的土地加建电梯的，申请人应当根据城乡规划部门对加建电梯建筑设计方案的批准文件，向市城乡规划部门申领加建电梯的建设用地规划许可证，并向市国土资源部门申请办理加建电梯用地的国有土地使用证；
（五）申请人应当向市城乡规划部门申领加建电梯的建设工程规划许可证。
第九条 既有住宅加建电梯后的建筑间距、建筑退让、消防安全、建筑平面设计、结构等应当满足现行国家相关技术规范、标准的要求。
第十条 有下列情形之一的，城乡规划部门不得通过加建电梯申请：
（一）达不到规划、消防安全要求的；
（二）加建电梯将使其与毗邻住宅的通风、采光、通行标准等不符合国家相关技术规范要求的；
（三）不符合其他有关法律、法规、规章、政策规定的。
第十一条 申请人取得加建电梯的建设工程规划许可证后，应当委托具有相应资质的单位进行加建电梯施工图设计、施工图设计审查、施工和监理。设计文件中应有隔音、减振等内容。如设计单位认为有必要对旧住宅结构安全性进行鉴定的，须由具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行现场查勘、测试并编制鉴定文件，作为补充设计的依据。
第十二条 申请人完善本办法第十一条规定的手续后，应当按照以下程序办理相关审批手续：
（一）将补充勘察、施工图设计文件报建设行政主管部门审查；
（二）将施工图设计文件报公安消防、质监等部门审查；
（三）向颁发既有住宅楼建筑工程施工许可证的建设行政主管部门办理质量安全监督登记手续，申领建筑工程施工许可证。
第十三条 电梯的安装应当由电梯制造单位或者其通过合同委托同意的有资质的单位进行。电梯制造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。
安装电梯的施工单位应当在施工前将拟进行的电梯安装情况书面告知市质量技术监督部门，告知后即可施工。
第十四条 电梯的安装活动必须严格遵守安全技术规范的要求。电梯制造单位委托或同意其他单位进行电梯安装的，应当对其安装活动进行安全指导和监控。电梯的安装活动结束后，电梯制造单位应当按照安全技术规范进行校验和调试，并对校验和调试的结果负责。
第十五条 电梯的安装过程必须经具有相应资质的检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验合格的电梯不得交付使用。
第十六条 加建电梯工程竣工后，申请人应当到城乡规划部门申请办理建设工程规划验收手续。
第十七条 既有住宅加建电梯工程规划验收合格后，申请人还应当组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收，验收合格的，方可投入使用；验收不合格的，不得投入使用。
第十八条 电梯在投入使用前或投入使用后30日内，电梯使用单位应当向市质量技术监督部门登记。登记标志应当置于或者附着于电梯内的显著位置。
第十九条 既有住宅加建电梯工程竣工验收合格后应及时向市城建档案馆移交建设档案。向市城建档案馆移交建设档案后，申请人还应当向建设行政主管部门办理竣工验收备案。
第二十条 既有住宅加建电梯工程竣工后，申请人应当按规定向市房产管理部门申请办理房地产所有权变更登记，加建电梯的分摊面积可按下列情形计算：
（一）业主共同出资加建电梯的，分摊比例按业主签订的合法权属分割文件或协议计算；
（二）已售公有住房由原产权单位出资加建电梯的，分摊比例按原产权单位与现房屋所有权人签订的合法权属分割文件或协议计算；
（三）使用社会资金等其他合法资金加建电梯的，分摊比例按照投资人与房屋所有权人签订的合法权属分割文件或协议计算。
第二十一条 其他县、区既有住宅加建电梯的，可参照本办法执行。
第二十二条 本办法自2012年7月1日起施行，有效期5年。
山西省农作物种子管理条例（修正）
山西省人大常委会
山西省农作物种子管理条例（修正）
1987年7月15日山西省第六届人民代表大会常务委员会第
二十五次会议通过 根据1997年7月30日山西省第八届人民代表大会常务委
员会第二十九次会议关于修改《山西省农作物种子管理条例》的决定修正
【章名】 第一章 总 则
第一条 为了加强农作物种子管理，保证种子质量，搞好良种选育、
繁殖和推广，促进农业生产的持续发展，加速农业现代化，特制定本条例
。
第二条 本条例所称农作物种子（简称种子），是指用于农作物播种
的籽粒、果实和根、茎、苗、芽等繁殖材料。
第三条 种子管理工作的范围是：选育和引进新品种；品种区域试验
、生产示范和审定；种子生产、加工和经营；种子检疫、检验；良种的推
广和供应。
第四条 本条例适用于在本省境内从事良种选育和种子生产、经营、
使用的单位和个人及有关部门。
第五条 各级人民政府必须把良种的选育、经营、推广列入农业生产
发展计划，从经济上给予扶持；必须巩固和发展国营原（良）种场。
各级人民政府对贫困地区或贫困户购买良种有困难的，给予优惠扶持
，具体办法由省人民政府制定。
第六条 从事农业生产的单位和个人，都须采用良种，淘汰劣种。
各级农业部门必须定期组织主要农作物品种的更新、更换。
第七条 省农业厅的农业种子总站负责全省农作物种子行政管理工作
。其职责是：
（一）贯彻执行国家有关种子工作的方针、政策和法律、法规；
（二）负责农作物品种管理；
（三）制定并组织实施良种引进、繁育、推广计划和年度生产计划；
（四）培训种子专业技术人员和管理人员。
地、市、县农业（牧）局的种子站负责本地区的农作物种子行政管理
工作。
第八条 种子实行统一管理。由国营、集体单位和个人多层次、多形
式生产和经营。
第九条 对在种子工作中做出显著成绩的单位和个，由各级人民政府
给予表彰和奖励。
【章名】 第二章 品种资源管理和品种选育
第十条 对农作物品种资源（含野生资源）实行统一管理，由省农业
科学院品种资源研究所负责。其职责是：
（一）负责农作物品种资源的收集 、整理、保存；
（二）向育种单位和个人提供品种资源和有关资料；
（三）负责国外引进品种资源的试种（或隔离试种）、鉴定和繁殖。
从国外引进品种的单位和个人，须将有关资料及一定数量的种子提交
省农业科学院品种资源研究所鉴定。
第十一条 任何单位和个人不得擅自向国外提供品种资源，确需提供
的，按国家有关规定办理。
第十二条 农作物新品种选育，主要由省农业科学院和农业院校承担
，并鼓励其他单位和个人选育新品种。
【章名】 第三章 品种审定
第十三条 省农作物品种审定委员会是农作物新品种的审定机构。其
职责是：
（一）拟定农作物品种审定工作的规章制度；
（二）审定本省育成的农作物新品种，认定从省外引进的农作物新品
种；
（三）组织农作物新品种的区域试验和生产示范；
（四）负责新品种的申报、登记、编号、命名；
（五）拟定主要农作物的良种区划方案；
（六）决定停止推广丰产性和抗病性衰退的品种。
省农作物品种审定委员会由省农业厅组织有关部门的专家、科技人员
和负责人组成。
第十四条 凡推广使用的农作物新品种，按下列规定报经省农作物品
种审定委员会审定：
（一）新品种必须经过二年以上的品种比较试验；
（二）品种比较试验中选拔出的新品种，由育种单位或个人申请参加
省品种区域试验和生产示范，达到规定标准的方可报审；
（三）玉米、高粱杂交新品种，报审前必须进行亲本种子的抗病性、
自然结实率等方面的试验鉴定；
（四）省农业科学院和农业院校报审的新品种，须经地（市）种子行
政管理部门同意；其他单位和个人报审的新品种，须经县级种子行政管理
部门初审，地（市）种子行政管理部门同意；
（五）报审品种须由选育单位和个人，填写申请审定品种说明书，报
送申请审定品种的植株、果穗、籽实的照片，种质分析结果和其他鉴定资
料。
凡推广使用省外的农作物新品种，按前款（二）、（三）、（四）、
（五）项规定报经省农作物品种审定委员会认定。
第十五条 审定通过的新品种，实行有偿转让。选育单位和个人按有
偿转让的原则，向受让方提供一定数量的原种和本品种的栽培技术。
第十六条 审定、认定通过的新品种，由各级种子行政管理部门组织
推广。
未经审定、认定和审定、认定不合格的品种，不得经营、扩散和推广
，不得通过报纸、杂志、广播、电视加以宣传。
【章名】 第四章 种子生产
第十七条 县级以上种子行政管理部门，根据农业生产发展需要和作
物品种区划要求，对经过审定、认定的农作物优良品种制定繁殖生产计划
。
第十八条 凡生产小麦、玉米、高粱、谷子、棉花等主要作物种子的
单位和个人都须建立种子生产基地。基地要集中连片。基地的建立须经当
地种子行政管理部门审查同意，发给生产许可证。
种子生产必须执行国家和省、地有关部门制定的繁育技术规程和品种
标准。
第十九条 对杂交制种、亲本繁殖和异花授粉作物（含常异交作物）
种子的繁殖，须按繁殖作物的技术要求建立隔离区。相毗邻的种植单位和
个人须遵守关于隔离区的规定。
第二十条 国营原（良）种场是繁殖良种的骨干基地，要贯彻国家规
定的办场方针，坚持以繁殖良种为主。
对国营原（良）种场的土地、财产和农副产品，任何单位和个人不得
平调和侵占。
第二十一条 种子生产基地（包括在省外设置的良种基地）所需经费
和生产资料，由农业部门商同有关部门优先解决。
第二十二条 承担计划内繁殖任务的种子基地，按交售种子的数量抵
顶相同数量的粮食合同定购任务。
【章名】 第五章 种子经营和贮备
第二十三条 农作物种子主要由各级农业种子公司经营。其中，甜菜
、烟草、牧草、桑、果、药材种子，由有关部门管理和经营。
经营种子必须坚持为发展农业生产服务的方针，实行保本微利原则。
经营农作物种子的单位或个人，须分别经当地种子行政管理部门或有
关主管部门同意，到工商行政管理部门登记、领取营业执照。
计划繁殖和批量经营种子，除即时结清者外，都要签定书面合同。
第二十四条 玉米、高粱杂交种的亲本种子主要由省种子公司负责组
织提纯、繁殖和供应，杂交种子主要由地、县种子公司组织生产和经营。
其他部门繁殖玉米、高粱亲本种子，生产、经营玉米、高粱杂交种子，须
经地（市）以上种子行政管理部门同意，纳入计划。
第二十五条 农民自产的少量小杂粮、小油料和瓜菜种子，可以在当
地出售和串换。
外省单位和商贩来我省销售种子，须经销售地种子行政管理部门审查
同意，到工商行政管理部门办理登记手续。
第二十六条 经营的种子必须符合国家和省颁布的种子分级标准，不
符合标准的种子不得销售和调运。
经营种子必须遵守国家和省制定的贮藏、包装、运输规定。
第二十七条 种子的收购和销售，实行以质论价，优质优价。粮、棉
、油、菜种子，按省农业厅规定的计价办法执行。任何人不得哄抬种价，
掺杂使假，以次充好，以假充真。
第二十八条 种子的进出口业务，由省种子管理部门统一组织办理。
第二十九条 省、地、市、县都要按计划贮备一定数量的救灾备荒种
子。救灾备荒种子的贮备计划由省农业、粮食部门共同制定。农业部门负
责检验质量，粮食部门负责收贮、调拨和供应。种子贮备必须定期进行检
验和更换，以确保种子质量。动用救灾备荒种子须经当地人民政府批准。
农业生产单位和农户也应适当贮备自用的救灾备荒种子。
【章名】 第六章 种子检验和检疫
第三十条 商品种子都须经过检验。
凡生产、经营种子的单位，都须设检验员，负责本单位种子的检验工
作。
种子检验工作，按国家《农作物种子检验规程》和农作物种子分级标
准的规定进行。
第三十一条 对商品种子，由各级技术监督管理部门的质量监督检验
机构或由技术监督管理部门委托的质量监督检验机构进行质量监督。对不
合格的种子，技术监督部门有权责令经营及生产单位进行再加工或转商品
粮处理。
第三十二条 种子经营单位之间调运种子，调出方必须出具种子检验
合格证书，调入方必须对种子进行复验，确认合格后方可调拨。
运输部门须凭种子检验合格证书和植物检疫证书方可承运。
第三十三条 对种子质量发生争议，由申请人所在地的技术监督管理
部门或它所委托的部门检验。
第三十四条 因良种紧缺，不得不使用纯度和发芽率不符合标准的种
子时，须由质量监督检验机构检验并出具检验证书，经县以上人民政府批
准，发给特别许可证，方可销售。
第三十五条 种子检疫工作由各级植物检疫部门按国家的有关规定办
理。从国外、省外引进农作物品种资源，必须按有关规定进行检疫，未经
检疫，不准使用。
【章名】 第七章 法律责任
第三十六条 凡有下列行为之一的，由县级以上种子管理部门根据以
下规定，对责任者给予处罚：
（一）擅自向国外提供农作物品种或品种资源的，可给予通报批评；
（二）非法经营或者推广未经审定通过的农作物新品种的，视情节轻
重给予警告，没收种子和违法所得，责令赔偿直接损失和可得利益的损失
；
（三）未取得《农作物种子生产许可证》生产种子的，责令停止生产
，可以并处每公顷五百元以上三千元以下罚款、没收违法所得；
（四）未取得《农作物种子经营许可证》和《营业执照》经营种子的
，除由工商行政管理部门责令停止经营外，可以并处一千元以上二万元以
下罚款、没收违法所得；
（五）销售不符合质量标准的农作物种子，掺杂使假，以次充好的，
种子管理部门有权制止其经营活动，扣押种子，除由工商行政管理、技术
监督部门依法查处外，并可责令赔偿直接损失和可得利益的损失；
（六）在农作物种子生产基地做病虫害接种试验的，应制止接种试验
；造成危害的，责令赔偿损失，可以并处一千元以上一万元以下的罚款。
对有前款所列各项违法行为的直接责任人和单位负责人，由其所在单
位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑
事责任。
第三十七条 当事人对行政处罚决定不服的，可在接到行政处罚决定
书之日起十五日内向作出处罚决定的上一级机关申请复议。不服复议决定
的，可在接到复议决定通知书十五日内向人民法院起诉。对行政处罚决定
不履行，逾期又不起诉的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行
。
当事人对有关部门作出的种子控制决定，必须立即执行。
第三十八条 种子管理的有关部门及其工作人员，在执行本条例过程
中，有失职、渎职行为的，由上级主管部门视情节轻重给予行政处分。构
成犯罪的，由司法机关依法处理。
第三十九条 确因种子质量问题或推广非区划品种造成减产和其他经
济损失的，受害者有权要求损害赔偿，责任者必须承担损害赔偿。
因叶菜类种子质量造成损害的，赔偿要求须在收获期三十日以前提出
；其他蔬菜种子和玉米、高粱杂交种及其亲本种子质量造成损害的，赔偿
要求须在花期前提出；除上述以外的农作物种子质量造成损害的，赔偿要
求须在收获期十五日以前提出。超过期限的，不予受理。
【章名】 第八章 附 则
第四十条 本条例由省农业厅负责解释。
第四十一条 本条例自公布之日起施行。
【名称】 关于修改《山西省农作物种子管理条例》的决定
【题注】 山西省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于
1997年7月30日通过了《关于修改〈山西省农作物种子管理条例〉的决定》
，现予以公布，自公布之日起施行。
【章名】 全文
山西省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议根据《中华人
民共和国行政处罚法》的有关规定，决定对《山西省农作物种子管理条例
》作如下修改：
一、第三十六条修改为：“凡有下列行为之一的，由县级以上种子管
理部门根据以下规定，对责任者给予处罚：
“ （一）擅自向国外提供农作物品种或品种资源的，可给予通报批评
；
“ （二）非法经营或者推广未经审定通过的农作物新品种的，视情节
轻重给予警告，没收种子和违法所得，责令赔偿直接损失和可得利益的损
失；
“ （三）未取得《农作物种子生产许可证》生产种子的，责令停止生
产，可以并处每公顷五百元以上三千元以下罚款、没收违法所得；
“（四）未取得《农作物种子经营许可证》和《营业执照》经营种子
的，除由工商行政管理部门责令停止经营外，可以并处一千元以上二万元
以下罚款、没收违法所得；
“（五）销售不符合质量标准的农作物种子，掺杂使假，以次充好的
，种子管理部门有权制止其经营活动，扣押种子，除由工商行政管理、技
术监督部门依法查处外，并可责令赔偿直接损失和可得利益的损失；
“ （六）在农作物种子生产基地做病虫害接种试验的，应制止接种试
验；造成危害的，责令赔偿损失，可以并处一千元以上一万元以下的罚款
。
“ 对有前款所列各项违法行为的直接责任人和单位负责人，由其所在
单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究
刑事责任。”
二、第三十七条修改为：“当事人对行政处罚决定不服的，可在接到
行政处罚决定书之日起十五日内向作出处罚决定的上一级机关申请复议。
不服复议决定的，可在接到复议决定通知书十五日内向人民法院起诉。对
行政处罚决定不履行，逾期又不起诉的，由作出处罚决定的机关申请人民
法院强制执行。
“ 当事人对有关部门作出的种子控制决定，必须立即执行。”
三、原条文中的“农牧厅”改为“农业厅”；“标准化管理部门”改
为“技术监督管理部门”。
本决定自公布之日起施行。
《山西省农作物种子管理条例》根据本决定作相应的修正，重新公布
。